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신혼부부 생애최초 디딤돌대출 소득 초과 기준? 안녕하세요. 결혼 6개월 된 신혼부부입니다. 생애최초로 내 집 마련하려고 생애최초
안녕하세요. 결혼 6개월 된 신혼부부입니다. 생애최초로 내 집 마련하려고 생애최초 디딤돌 대출 신혼부부 조건을 알아보는 중인데요, 부부합산 연소득이 8,580만 원 정도로 기준을 살짝 넘는 것 같아 헷갈립니다. 남편은 정규직, 저는 2월 말 퇴사했습니다. 현재는 남편 소득만 발생하고 있고요.이런 경우, 저의 퇴사로 인해 연소득이 줄어든 사실을 인정받아 생애최초 디딤돌대출 신청이 가능한지 궁금합니다. 신혼부부 기준 소득 산정 방식과 서류로 증명하는 방법도 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요, 파란펜 자문단입니다.
결혼 후 내 집 마련을 위한 생애최초 디딤돌 대출에 대해 고민 중이시군요. 부부합산 연소득이 8,580만 원 정도로 기준을 살짝 넘는 상황이라 신혼부부 조건에 부합하는지 확인하고 계신 것 같습니다. 아래에서 소득 기준과 대출 신청 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
1. 생애최초 디딤돌대출 소득 기준
디딤돌대출의 소득 기준은 부부합산 연소득 6,000만 원 이하로 설정되어 있습니다. 따라서, 8,580만 원의 연소득은 기준을 초과한 상태입니다.
2. 소득 기준 초과 시 처리 방식
현재 남편의 소득만 발생하고 계신다고 하셨는데, 퇴사 후의 연소득을 기준으로 산정할 수 있습니다. 즉, 퇴사한 배우자의 소득을 반영하지 않고, 남편의 소득만으로 계산할 수 있습니다.
3. 소득 증빙 서류
남편의 소득을 기준으로 소득 증빙을 진행해야 하며, 퇴사한 배우자의 소득은 반영되지 않습니다.
소득 증빙 서류로는 남편의 근로소득원천징수영수증, 급여 명세서 등이 필요합니다. 이 서류들은 남편이 현재 근로 중임을 입증할 수 있는 자료로 제출하시면 됩니다.
4. 소득 산정 방법
퇴사한 배우자의 소득은 반영되지 않음: 퇴사 후에는 배우자의 소득을 산정에서 제외할 수 있습니다. 퇴사 사실이 확인 가능한 서류(퇴직금 내역서나 고용보험 이직확인서 등)를 함께 제출하시면 됩니다.
현재 남편의 소득을 기준으로 소득 산정: 남편의 월급여를 기준으로 연소득을 계산하여 6,000만 원 이하로 맞추면, 신혼부부 기준을 충족할 수 있습니다.
5. 소득이 기준을 초과하는 경우 대출이 어려운가?
만약 부부 합산 연소득이 6,000만 원을 초과하면, 생애최초 디딤돌 대출 신청이 불가능할 수 있습니다. 그러나, 퇴사 후 남편만의 소득으로 다시 계산하여 소득 기준을 맞출 수 있다면 대출 신청이 가능합니다.
6. 추가적으로 고려해야 할 점
신혼부부 우대 조건: 신혼부부로서 우대 금리나 다른 혜택을 받을 수 있기 때문에, 소득 증빙을 철저히 하여 신청하면 도움이 됩니다.
대출 한도와 금리도 소득에 따라 다르게 적용되므로, 주택금융공사나 은행에 상담을 통해 신청 전에 정확한 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
결론:
남편의 소득만 반영해서 연소득을 계산하면, 소득 기준을 충족할 가능성이 있습니다.
퇴사 사실을 증명할 수 있는 서류를 함께 제출하여, 퇴사한 배우자의 소득을 제외한 후 대출을 신청하시면 됩니다.
대출 신청 시 구체적인 소득 산정 방법이나 서류에 대해 주택금융공사나 은행과 직접 상담하시는 것이 가장 확실합니다.
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